Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

24 января 2020, Пятница

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

Информация по результатам осмотра жилых домов №№ 6−7, 6−8 ЖК «Квартал Европейский»

Во исполнение поручения, данного 24.07.2018 на заседании рабочей группы межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области (протокол от 24.07.2018 № 1), в период с 31 июля по 02 августа 2018 года, инспекцией проведён визуальный осмотр состояния строительных конструкций объекта капитального строительства: «Жилые дома № 6−7, № 6−8 (по генплану) со встроенно-пристроенными административно-торговыми помещениями, подземной автостоянкой, встроенной ТП — 2 очередь строительства ІІ-го пускового комплекса застройки в квартале улиц Пушкина-Тимирязева в Советском районе г. Н. Новгорода» (далее — объект).

Целью осмотра являлось получение сведений о состоянии строительных конструкций объекта.

Объект представляет собой — два 22-х этажных жилых дома с размерами в плане (в осях) 22,80×24,20 м, стилобатную часть и трехуровневую подземную автостоянку. Фундамент — комбинированное свайно-плитное основание. Ростверки — монолитные железобетонные толщиной 600 и 1200 мм из бетона класса В20. Внутренние стены и диафрагмы жесткости — монолитные железобетонные толщиной 200, 300, 400 мм из бетона класса В22,5. Колонны монолитные железобетонные из бетона класса В22,5. Перекрытия монолитные безбалочные толщиной 180 и 200 мм из бетона класса В22,5.

К моменту приостановки строительно-монтажных работ (с 01.04.2017 г.), на объекте выполнено:

— несущие и ограждающие монолитные железобетонные конструкции подземной части здания (трех подземных этажей);

— три надземных этажа монолитного железобетонного каркаса стилобатной части здания в осях 4−12 дома № 6−8 и в осях 6−12 дома № 6−7;

- в полном объеме (с 4-го по 22-ой + технический этаж) монолитный железобетонный каркас жилой части здания дома № 6−8;

— три этажа (с 4-го по 6-й) монолитного железобетонного каркаса жилой части здания дома № 6−7;

— начаты работы по кладке наружных стен из газосиликатных блоков с 4-го по 9-й этажи дома № 6−8.

В процессе визуального осмотра строительных конструкций указанного объекта практически повсеместно установлено наличие следующих дефектов и повреждений, таких как:

— смещение диафрагм жёсткости от проектных осей свыше допустимых значений;

— смещение несущих колонн от проектных осей свыше допустимых значений;

— наличие дефектов в балках перекрытий, в том числе непровибрированных должным образом участков, при укладке бетонной смеси;

— нарушение геометрии колонн, связанное с уменьшением сечений в верхних частях колонн;

— смещение от проектной оси, ряда колонн в стилобатной части, свыше допустимых значений, по всем направлениям;

— наличие участков с разрушением опорных частей колонн;

— наличие пустот в узлах опирания перекрытий на несущие балки;

— нарушение геометрии несущих балок, в следствие допущенных нарушений при установке элементов опалубки;

— нарушение геометрии несущих колонн, связанное наличием переменного сечения по высоте колонн;

— наличие участков с «подбетонкой» опорных частей колонн, что свидетельствует о нарушении технологии при бетонировании;

— наличие в теле конструктивных элементов, участков, с инородными предметами (частями материала опалубки и пр.);

— наличие провалов в местах выполнения обратной засыпки вдоль цоколя здания, что может являться причиной попадания поверхностных вод к основанию фундаментов и со временем вызвать деформации несущих и ограждающих строительных конструкций, в результате просадки фундаментов;

— наличие воды на минус третьем этаже в подземной парковке;

— наличие участков с разрушением цоколя здания;

— наличие следов коррозии на арматурных выпусках.

Общий вывод: Наличие указанных дефектов и повреждений свидетельствует о некотором снижении несущей способности строительных конструкций. При этом в настоящее время отсутствует опасность внезапного разрушения конструкций объекта при обеспечении должного контроля за их состоянием до разработки и выполнения соответствующих компенсационных мероприятий, основанных в том числе, на результатах необходимого обследования несущих конструкций указанного объекта с привлечением для этих целей специализированной организации, оснащённой необходимой приборной и инструментальной базой.

Скачать документ

Дата публикации

13 августа 2018, 14:07

Поделиться в соцсетях